Maison - 119 m² - 12 pièces à Saint-Agrève

A 7km du centre-village de Saint Agrève, dans un petit hameau en bord de route se trouve cette ancienne maison de famille composée de 3 logements.

Idéale pour les personnes en recherche de gros travaux énergétique ou déficit foncier, cette bâtisse pourra être facilement transformée en immeuble de rapport car les 3 logements ont des accès indépendants.
Un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique donc considérée comme une maison, le DPE à l'immeuble ne s'applique pas.

Chaque étages fait 67m² au sol. Le dernier étage est mansardé.

Le rez-de-chaussée nécessite un rafraichissement et pourrait être loué ou utilisé personnellement assez rapidement.
Pour les deux étages supérieurs, de gros travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Le bâtiment est relié au tout à l'égout.
Le chauffage se fait par une chaudière fuel et radiateurs pour l'appartement du rez-de-chaussée et 1er étage.
La toiture a été refaite en 2020.

Le plus: à côté se trouve un garage de 45m².

Pour l'appartement du rez-de-chaussée, une petite terrasse sur le côté peut-être aménagée.
Pour le 1er étage, la cour arrière peut être privatisée également.
Seul le dernier étage n'aurait pas d'extérieur privatif.

A vos projets!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.896615