Maison - 100 m² - 6 pièces à Saint-Agnan

Sur la charmante commune de Saint-Agnan, à seulement quelques minutes de Villeneuve-la-Guyard ( gare SNCF) entre Sens et Montereau-fault-yonne à environ 1h15 de Paris par l'A5. Accès rapide aux commerces et supermarchés.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, d'une superficie d'environ 100 m² habitables. Cette maison moderne et fonctionnelle vous offre un bel espace de vie lumineux, comprenant : Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée/ équipée, donnant accès au jardin, une salle d'eau contemporaine avec douche et WC, un couloir desservant quatre chambres confortables de (14 m², 13 m², 12 m² et 11 m²), idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau et un dressing.

Le tout est édifié sur un terrain plat d'environ 500m2, offrant de belles possibilités d'aménagement (terrasse, aire de jeux, potager, etc.).

Confort et prestations : Chauffage électrique /Menuiseries PVC double vitrage /Construction récente (RT 2012).

Maison en parfait état ! Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire alliant confort moderne et cadre de vie apaisant.

À visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 308761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr