Maison - 95 m² - 5 pièces à Noisy-Rudignon

Iad France - Cindy JARRY vous propose : Venez découvrir cette Maison située au cOEur de Noisy-Rudignon, un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. RDC : une entrée avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau et WC indépendant. •1er étage : 3 chambres dont une mansardée + WC indépendant, accessibles par deux escaliers offrant charme et originalité. •2e étage : une 4e chambre mansardée cosy, idéale pour bureau, chambre d’ado ou espace invités. Extérieurs Profitez d’une cour à l’avant, et d’un jardin intimiste avec terrasse à l’arrière et d’une cave. Confort & économies d’énergie •Pompe à chaleur air / air dans toutes les pièces •Poêle à granulés •8 panneaux photovoltaïques garantissant de réelles économies •Toiture suivie et parfaitement entretenue, fenêtres double-vitrage PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques aluminium •Fibre optique déjà installée Localisation idéale •Gare de Montereau à 10 minutes (ligne R → Paris Gare de Lyon en 50 min) •École maternelle et centres commerciaux à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy JARRY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 484204250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.