Fermette - 99 m² - 4 pièces à Saint-Agnan

À vendre en exclusivité – Fermette avec nombreuses dépendances et vue dégagée à Saint Agnan 10 min de Digoin, 1h00 de Macon, 1h45 de Lyon
Située dans un secteur recherché, en position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne, cette fermette vous séduira avec ses dépendances.
La maison d'habitation, d'environ 100 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et dispose d'un grenier aménageable, pour des possibilités d'agrandissement.
Travaux effectués : menuiseries PVC, la salle d'eau récemment rénovée et le chauffage performant par une chaudière à granulés Froling avec silo (installée en mai 2022).
Attenants à la maison :
• Garage / chaufferie de 25 m²
• Cuvage de 23 m2
• Cave

Les dépendances agricoles sont idéales pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage :
• Stabulation : 180 m²
• Grange : 110 m²
• Hangar à structure métallique : 170 m²
• Étable : 77 m²
• Puits
L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 600m2 avec une dominante et environnement paisible

Idéal résidence principale ou secondaire
Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.
Dossier complet et visites sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.937579