Maison - 272 m² - 10 pièces à Saasenheim

Maison + 2 gîtes Piscine chauffée Revenus locatifs env. 30 000 EUR/an Saasenheim

RARE SUR LE SECTEUR

Située à Saasenheim, au coeur du Ried alsacien, à environ 20 minutes de Sélestat et de Benfeld, cette propriété offre un cadre de vie calme au fond d'une impasse.

Elle se compose d'une MAISON PRINCIPALE et d'une DÉPENDANCE AMÉNAGÉE EN DEUX GÎTES actuellement exploités en location saisonnière, offrant un revenu locatif d'environ 30 000 EUR par an.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 5,91 ares avec piscine chauffée et espaces extérieurs aménagés.
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MAISON PRINCIPALE env. 124 m2 habitables

Rez-de-chaussée

entrée avec placard de rangement
salon / séjour
cuisine équipée séparée
véranda
une chambre
salle d'eau
WC séparé

À l'étage

3 chambres

Sous-sol complet

buanderie
chaufferie
plusieurs espaces de rangement

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DÉPENDANCE 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS

Actuellement exploités en LOCATION SAISONNIÈRE

Studio

chambre
cuisine avec coin repas
salle d'eau

Appartement 4 pièces

entrée
salon
cuisine séparée avec accès terrasse couverte
chambre avec accès terrasse
WC / buanderie
salle de bain

À l'étage

2 chambres
dont une avec grand dressing

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EXTÉRIEURS

piscine chauffée 7 x 3,5 m avec abri (liner changé en 2024)
cuisine extérieure, douche et wc extérieur
jardin et espace détente
potager
garage extérieur
plusieurs espaces de rangement

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ÉQUIPEMENTS

panneaux photovoltaïques
façades refaites en 2019
moustiquaires
climatisation réversible dans la véranda
chauffage fioul dans la maison principale
chauffage électrique dans la dépendance

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Maison principale : DPE D GES D
Dépendance (gîtes) : DPE C GES A
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ATOUTS

maison familiale + activité locative
revenus locatifs existants
environnement calme
piscine chauffée
potentiel touristique intéressant

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Idéal pour :

résidence principale avec complément de revenus
projet de gîtes ou location touristique
investissement locatif

Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -