Maison - 222 m² - 8 pièces à Rye

Maison Familiale d'Exception sur Grand Terrain
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 222 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 4030 m², offrant un cadre de vie harmonieux et de nombreux atouts .
Rez-de-Chaussée
• Entrée acceuillante 5,90 m².
• Cuisine Aménagée 20 m² : sol carrelé et hauteur sous plafond de 2,46 m.
• Bureau / Petit Salon 17,72 m² : Idéal pour un espace de travail ou de détente, avec poêle à bois et sol parquet flottant.
• Chambre Parentale 18 m² : Dotée de chauffage électrique, accompagnée d'un dressing attenant.
• Salle de Bains : Équipée d'une baignoire, douche, double vasque, sèche-serviette et sol carrelé.
• Buanderie
• Salle à Manger 37 m² : Imposante avec une hauteur sous plafond de 6,71 m, sol carrelé, intégrant la chaudière à granules.
• Petit Salon 10 m² : Adjacent à la salle à manger, avec cheminée d'angle et parquet flottant.

1er Étage :
• Mezzanine 30,00 m² : Salon lumineux avec 2 velux.

• Coin Nuit : accessible via une passerelle
◦ Chambre 2 -11 m²
◦ Chambre 3 -15 m² avec velux
◦ Chambre 4 – 12 m² avec lucarne et velux

• Autres Espaces : 12,00 m² à aménager, avec possibilité d'installer une salle d'eau.

Espaces Annexes :
• local technique 14,50 m² – adoucisseur
• 3 dépendances de 24 à 53 m²

• Maisonnette 32 m²

• 2 garages et un appenti.

Rez-de-Jardin
• Terrasse 18,00 m² : Parfaite pour vos moments de convivialité, équipée d'un espace barbecue.

Une Opportunité à Saisir
Cette propriété rare allie espace, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie généreux et bien équipé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.895267