Propriété - 482 m² - 20 pièces à Rupt-sur-Moselle

proche REMIREMONT et RUPT-SUR-MOSELLE - Magnifique et rare DOMAINE de 2,5 hectares environ en PLEINE NATURE avec ETANG et SOURCE, et 481 m² habitables (PLAIN-PIED)

Ideal GÎTE DE GROUPE ou pour y faire un RESTAURANT

CADRE EXCEPTIONNEL : Idéal pour les amoureux de la nature, du bien-être, des chevaux et de la permaculture

Cette propriété se compose :

* d'un APPARTEMENT T3 de 101 m2 de PLAIN-PIED avec cuisine équipée, terrasse et terrain
(chauffage poêle à pellets & connecteurs électriques)

* d'un LOCAL (d'une surface d'env. 380 m2) comprenant un BUREAU d'accueil, SALLE DES FETES, CUISINE PROFESSIONNELLE restauration et 15 CHAMBRES toutes pourvues de leur salle de bain privative (douche, lavabo, WC), sanitaire, espace lingerie/réserve.
(Chauffage central)

ISOLATION + POMPES À CHALEUR NEUVES

DPE lettre A / GES lettre A

Le bien est actuellement équipé d'une cuisine équipée professionnelle (avec chambre froide), 51 lits et équipements, tables pour 80 couverts, vaisselle, casseroles, machine à laver, lave-linge, ...) Ces équipements pourront rester sur place.

Cette propriété conviendrait à diverses activités, selon le projet qui vous tient à cœur, tel que, par exemple, GÎTE DE GROUPE ou création de GITES ou MAISON FAMILIALE ou LIEU DE VIE ou PERMACULTURE, MARAICHAGE ou pour projet HOTELIER et/ou RESTAURANT ou activité en lien avec le BIEN-ETRE.

La propriété est à vendre, mais pas la société d'exploitation (elle sera arrêtée par les propriétaires au moment de la vente) Vous pouvez utiliser la propriété pour mettre en place tout projet qui vous tient à cœur

Si vous souhaitez, exploiter, vous-aussi un gîte de groupe (au moins au départ), vous bénéficierez gratuitement de tout le travail déjà fait et préparé pour 2025 par les propriétaires (réservations déjà prises), ce qui vous permettra de démarrer avec toute la clientèle d'habitués, déjà en place (le fichier 'clients' vous sera remis gratuitement également)

Nombreuses possibilités, gîtes, chambres d'Hôtes, organisations événementielles : mariages, fête de famille, ect..., grandes capacités

Ce DOMAINE unique est un véritable HAVRE DE PAIX, qui oermet de profiter de tous les BIENFAITS de la NATURE.

Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.890 € /mois sur une durée de 20 ans)

REMIREMONT (à environ 15 mn) et GERARDMER (à environ 35 mn)

Karine FARIGU
karine.farigu@capifrance.fr
Tel & Whatsapp : +33670090010
06 700 900 10

En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.905836