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Maison - 90 m² - 4 pièces à Ruffieux

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285 000 €
90 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Maison de plain-pied d'env. 90m2 située sur la commune de Ruffieux à deux pas du centre du village et à 10 min du lac du Bourget, elle profite d'un environnement calme et d'une très belle vue dégagée.

La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Le coin cuisine est complété par un cellier/buanderie. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le WC est indépendant.

Egalement un grand garage, un atelier et, atout supplémentaire, une pièce attenante d'environ 19m2 pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace loisirs selon vos projets, cet ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1143 m².

Une opportunité rare, alliant fonctionnalité, tranquillité et potentiel, au cœur de la Chautagne, à 30 min d'Aix-Les-Bains et 45 min d'Annecy.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.934747

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Électrique
  • Année de construction :
    1977
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne, sur Vignes
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 025 €
Synthèse
Maison à Ruffieux
285 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 3 167 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933979875
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:26
Contacter l'annonceur
Maison - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Audrey METRAL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
248
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 décembre 2025
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