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Maison de village - 100 m² - 4 pièces à Lavours

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275 000 €
100 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A 8 min de Ceyzérieu, sur la petite commune de Lavours, votre agence IMMO CONNECTION vous fait découvrir cette charmante maison de village de 100 m2 habitables. La maison est disposée de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, un WC et une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger. Tout le rez-de-chaussée a un accès direct à une terrasse de 20 m2, entièrement clos. À l'étage, vous pourrez jouir d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un second WC et de trois chambres. Depuis la troisième chambre, un escalier vous mène au grenier de plus de 60 m2, totalement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau...). En annexes, vous disposerez d'un garage offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, stationnement). Chauffage central gaz, Poêle à granulés et climatisation. Menuiseries double vitrage. A 5 min de la gare de Culoz, à 12 min de Belley et à 1h de Genève.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 100 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Maison de village à Lavours
275 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 2 750 €
Transaction :
Achat
Référence :
156
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison de village - 100 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO CONNECTION
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
212
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 100 € à 2 910 €
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