Local commercial - 56 m² - 4 pièces à Frangy

Opportunité à saisir !

Local commercial de 56 m², dans le centre-ville de Frangy ; petite ville dynamique avec ses commerces, animations, écoles et collèges.

Actuellement occupé par un institut de beauté, depuis 25 ans, le bail vient d'être reconduit pour une durée de 9 ans. L'institut comprend plusieurs salles de soins, un accueil et une cave d'environ 40 m² au sol.

Investissement sûr et rentable (loyer de 533€ HT/mois), le local se situe dans une petite copropriété de 3 logements, entièrement rénovée.

La taxe foncière est payée par la locataire et les charges de copropriété sont estimées à 35€/mois.

Ne tardez pas à investir dans une commune en plein développement, à mi-chemin entre Annecy et Genève !

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.912335