Maison - 150 m² - 4 pièces à Ruffec

À 30 minutes seulement de l'A20, imaginez-vous dans cette maison familiale, alliant authenticité et sérénité, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Un cadre idéal pour concilier travail à distance et art de vivre à la campagne.

Pourquoi ce bien est fait pour vous ?

**Un intérieur chaleureux et spacieux** : 150 m² habitables pour une ambiance à la fois cosy et pleine de caractère ET baigné de lumière grâce à son orientation sud.
**Un séjour convivial parfait pour les soirées d'hiver, et une véranda spacieuse et lumineuse, idéale pour vos pauses café ou vos moments de détente -- vous découvrirez quatre pièces bien réparties, dont trois chambres lumineuses qui promettent des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, apportant confort et intimité à toute la famille. La cuisine, équipée et aménagée saura ravir le cuisinier qui sommeille en vous.
**Un potentiel à exploiter : Un autre bâtiment vous donne l'occasion de créer d'autres logements pour la famille ou des vacanciers de passage (rentabilité possible).
**Des extérieurs à couper le souffle : un terrain généreux de 2804 m² ET des terrasses attenantes qui invitent à la détente et aux repas à l'abri ou en plein air, dans un cadre naturel et protégé.

– Une opportunité rare à saisir !

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Prix hors honoraires d'agence 255 000 €.
Prix honoraires inclus 265 000 €.

Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Blanc, 36300 immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819 575 176. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.