Appartement - 25 m² - 1 pièce à Rueil-Malmaison

Rueil cœur de ville. Situation rare !

A vendre à RUEIL-MALMAISON, un appartement T1 de 25,80 m² au 3ème étage. Réf.: 2450565980.

Situé rue du Château, en plein cœur de Rueil-Malmaison, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces de bouche, enseignes de proximité, restaurants accessibles à pied, ainsi que des transports (RER A – Gare de Rueil-Malmaison à 15' à pied environ, bus lignes : 144, 158, 241, 244, 367 et 467).

Au sein d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec deux fenêtres, d'un coin cuisine ouvert, ainsi que d'une salle de bain avec WC et ballon d'eau chaude.

Le bien dispose également d'une cave et d'un parking en sous-sol, des prestations précieuses pour un studio en centre-ville.

Atouts principaux :
-             Situation géographique idéale
-             Cave et parking en sous-sol
-             Pas de frais d'agence

Prix : 167 220 € - honoraires à charge vendeur (BATIGERE HABITAT).

Classe énergie E 298KWh/m².an - Classe climat B 9kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 727 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 259 lots (dont 56 d'habitation). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 758 €/an.