Appartement - 26 m² - 2 pièces à La Celle-Saint-Cloud

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin vous propose :
À La Celle-Saint-Cloud, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce charmant 2 pièces de 26,46 m² (32 m² au sol composé de deux chambres de service réunies, dégagement, salle de douche et WC ), en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence avec ascenseur, gardien et piscine.
Son vrai plus : une terrasse de 16 m² (exposition Ouest), agréable prolongement de la pièce de vie, idéale pour vos déjeuners d'été, un coin lecture ou quelques plantations, avec une vue apaisante sur la verdure.
L'appartement se compose d'une 1ère chambre (séjour) d'environ 16 m² avec coin cuisine, accès direct sur la terrasse, d'une 2ème chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement.
L'ensemble est à rafraîchir, offrant une excellente opportunité de le personnaliser et d'optimiser son potentiel (résidence recherchée, extérieur, cadre).
Idéal investisseur (possibilité d'un locataire par chambre (compteurs électriques propre à chaque chambre), profession libérale ou personne seule.
En annexes : une cave. Accès rapide A86 / RN13, et proximité des bois de Saint-Cucufa et de Bougival pour un quotidien plus "nature".
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1480 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536