Appartement - 68 m² - 4 pièces à Rueil-Malmaison

? Rueil-Malmaison - Quartier du Plateau
Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence appréciée du quartier du Plateau, cet appartement T4 de 68 m², bien agencé, offre un cadre de vie recherché alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
Il se compose d'un séjour confortable de 17,82 m², lumineux, avec accès direct au balcon / loggia exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle, est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement appréciable ou servir de buanderie.
L'espace nuit propose trois chambres aux volumes optimisés (11,73 m², 11,45 m² et 9,92 m²), dont l'une bénéficie également d'un accès au balcon, renforçant la luminosité et le confort. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement.
L'absence de vis-à-vis, l'exposition sud-ouest et la hauteur d'étage assurent une luminosité optimale tout au long de la journée et une agréable sensation d'intimité.
Une cave vient compléter ce bien.
Le quartier du Plateau est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, ses commerces, écoles et services de proximité, ainsi que pour son accès rapide vers Paris et La Défense.
Un bien idéal pour une résidence principale, combinant fonctionnalité, lumière et potentiel patrimonial durable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1377.00 et 1864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric Gombert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 425 642 Versailles
RCP RD01843251M AIG