Appartement - 83 m² - 4 pièces à Rueil-Malmaison

Au sein d'une résidence récente de 2022, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 5 pièces aux prestations soignées, pensé pour un confort de vie optimal. A moins de 10min à pied de la gare de Rueil-Malmaison (RER A).

Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste double séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés avec lave-mains.

Le séjour et deux chambres offrent un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin, idéale pour les moments de détente en extérieur. La cuisine et une chambre bénéficient quant à elles d'un accès à une seconde terrasse type loggia, apportant une vraie modularité des espaces.

Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien confortable et moderne : nombreux rangements, arrosage automatique, domotique (visiophone, volets motorisés, compteur calorifuge).

Enfin, le bien dispose de deux places de stationnement en enfilade au sous-sol (-2), ainsi que de trois locaux à vélos, dont un situé au rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Un bien rare, alliant modernité, volumes, extérieur et sécurité, idéal pour une vie de famille.

Revenus stables et garants exigés.
AVANT TOUTE VISITE, votre dossier complet de location vous sera demandé à réaliser sur le site du gouvernement 'DOSSIER FACILE'
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.10.86.27.55 ou par email

Cette annonce référence 324449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Honoraires à la charge du locataire : 415,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 300,00 €
Dépôt de garantie : 2 200,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr