Studio - 30 m² - 1 pièce à Rueil-Malmaison

Plongez dans le charme de ce studio lumineux de 30 m², idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison. Niché dans une résidence de standing achevée en 2023, ce bien offre une alliance parfaite entre modernité et confort dans un quartier très prisé.

Dès l'entrée, un espace astucieusement aménagé avec un placard intégré vous accueille, vous menant vers un séjour-cuisine baigné de lumière naturelle. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée de toilettes contemporaines. Ce studio, vendu entièrement meublé, se distingue par ses finitions impeccables et ses équipements haut de gamme, garantissant un confort de vie optimal.

Actuellement loué 950 € par mois hors charges, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif stable depuis deux ans. Les charges mensuelles sont modérées, et la gare de Rueil, accessible en seulement 10 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité ajoutent à l'attrait de cet emplacement de choix.

Ce studio est une occasion rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, dans une résidence récente reconnue pour sa qualité de construction et ses prestations modernes.

**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 455 €
- Charges de copropriété : 66 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Distribution de l'eau : Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.