Appartement - 58 m² - 3 pièces à Rueil-Malmaison

Iad France - Cecile Puech vous propose : 'Coup de coeur' pour cet appartement 3 pièces en état impeccable dans une résidence de qualité. Il est à 12 minutes à pied du RER, avec une exposition Est, au 4ème étage sur 5. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville (15 minutes à pied du théâtre André Malraux). Les parties communes sont très jolies, l'appartement en lui-même offre une décoration soignée, et la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon est très agréable, sans aucune perte de place. Cette pièce de vie totalise 31 m² en incluant l'espace cuisine. L'appartement offre deux chambres dont une avec un grand placard, et une salle de bains avec WC suspendus. Cet appartement est vendu avec une cave et un parking en sous sol. Il y a la possibilité d'acquérir en sus (18 000€) une 2ème place à côté de celle qui est proposée à la vente. Les charges sont collectives et incluent l'eau chaude et l'eau froide. Les atouts : état excellent, un balcon de belle taille avec une vue dégagée, une situation très pratique, pas de perte de place, et une cave, ce qui est rare dans les résidences de ces années, commerces proches. Je suis à votre écoute pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.58€ par mois (soit 2694.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.