Studio - 30 m² - 1 pièce à Rueil-Malmaison

Découvrez ce studio moderne de 30 m², niché au cœur de Rueil-Malmaison, à deux pas du parc des Impressionnistes. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing achevée en 2023, ce bien allie élégance et confort dans un quartier prisé.

Dès l'entrée, un espace optimisé avec placard intégré vous accueille, menant à un séjour-cuisine inondé de lumière naturelle. La salle d'eau, à la fois chic et fonctionnelle, est équipée de toilettes contemporaines. Ce studio, vendu entièrement meublé, se distingue par ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme, garantissant un cadre de vie agréable.

Actuellement loué 950 € par mois hors charges, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif stable depuis deux ans. Les charges mensuelles sont faibles, et la gare de Rueil est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité ajoutent à l'attrait de cet emplacement de choix.

Ce studio est une occasion rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, dans une résidence récente reconnue pour sa qualité de construction et ses prestations modernes.

**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 455 €
- Charges de copropriété : 66 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Distribution de l'eau : Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.