Appartement - 62 m² - 3 pièces à Rueil-Malmaison

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 62 m², niché au cœur de Rueil-Malmaison, dans une résidence moderne et prestigieuse achevée en 2019. Situé au premier étage d'un immeuble contemporain, cet espace de vie traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère accueillante. Le séjour, généreusement éclairé par la lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 5 m² orienté sud-ouest, idéal pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, séparée par une verrière raffinée, est entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires.

La zone nuit comprend deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés, offrant un espace de repos optimal. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Une place de parking couverte au sein de la copropriété ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception.

Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : les écoles maternelle et élémentaire La Malmaison sont à quelques pas, tout comme les commerces et une salle de sport. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts et le parcours sportif à proximité, ainsi que le golf de Rueil. Les axes routiers facilitent l'accès à Paris et à l'Ouest parisien, tout en préservant le calme de l'environnement.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 62 m²
• Étage : 1er sur 4
• Chauffage : collectif au gaz
• Eau chaude : distribution au gaz
• Charges de copropriété : 210 € / mois
• Taxe foncière : 1216 € / an
• DPE : B (79 kWh/m².an)
• GES : C (17 kgCO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.