Studio - 30 m² - 1 pièce à Rueil-Malmaison

Plongez dans le confort moderne avec ce studio de 30 m², situé au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du parc des Impressionnistes. Ce bien, niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing achevée en 2023, offre un cadre de vie contemporain et raffiné dans un quartier très recherché.

Dès l'entrée, un espace optimisé avec placard intégré vous accueille, menant à un séjour-cuisine inondé de lumière naturelle. La salle d'eau, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée de toilettes modernes. Ce studio, vendu entièrement meublé, se distingue par sa conception soignée et ses équipements de qualité, assurant un confort de vie optimal.

Actuellement loué pour 950 € par mois hors charges, ce bien garantit des revenus locatifs stables depuis deux ans. Les charges mensuelles sont faibles, et la gare de Rueil est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité ajoutent à la praticité de cet emplacement.

Ce studio représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, dans une résidence récente reconnue pour sa qualité de construction et ses prestations modernes.

**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 455 €
- Charges de copropriété : 66 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Distribution de l'eau : Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.