Appartement - 74 m² - 4 pièces à Rueil-Malmaison

Iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Rueil-Malmaison – Appartement 4 pièces – 74,10 m² – 2 Balcons, Parking, Cave DPE D Idéalement situé à Rueil-Malmaison, à seulement 20 minutes à pied du RER A (ou 10 minutes en bus, arrêt à 1 minute à pied), cet appartement de 74,10 m² niché au 1er étage avec ascenseur vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs. Caractéristiques principales : •Double séjour lumineux (orientation OUEST) avec accès à un balcon filant. •Possibilité de créer une troisième chambre en transformant une partie du séjour. •Cuisine de marque Schmidt entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. •Deux chambres spacieuses : - Une grande chambre avec dressing de 17,8 m² - Une deuxième chambre de 11,5 m² •Salle de bain élégante + toilettes séparées •Espace buanderie pratique pour lave-linge, sèche-linge et rangement du linge. •Porte blindée, fenêtres neuves (double vitrage), appartement entièrement rénové. •Cave privative et place de parking en sous-sol. Résidence bien entretenue : •Parties communes impeccables •Digicode et interphone sécurisant l’accès •Chauffage collectif au gaz, eau froide et eau chaude incluses dans les charges À noter : Les Charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif et l’entretien des parties communes. Il ne vous restera plus qu’à ajouter l’électricité. Emplacement privilégié : Commerces à 3 minutes à pied et transports en commun à 1 minute de marche. Ce bien n'attend plus que vos meubles et vos valises ! Contactez-nous vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.