Local commercial - 246 m² - 5 pièces à Rueil-Malmaison
Description :
Au RDC d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, avec pignon sur rue, local commercial de 246 m² qui se compose d'une boutique en rez-de-chaussée de 106,5 m² avec vitrine, offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un sous-sol (surface commerciale également , voir Plan) avec commodités réserves, bureaux, wc et espace dinatoire, de 139,55 m² . Le local est occupé par un locataire de longue date, reconnu pour sa solidité financière, garantissant la sécurité de l'investissement. Le bail prévoit un loyer annuel de 41 108 euros HT/HC, la taxe foncière et la taxe sur les bureaux étant à la charge du locataire. Opportunité rare et investissement locatif sûr et durable, parfaitement adapté à un projet patrimonial. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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246 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 246 m²
Surface habitable : 246 m²
Surface commerciale : 246 m²
Min. : 246 m²
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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État :Intérieur : Bon
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Exposition :Nord
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :10
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Procédure :Pas de procédure en cours
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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