Appartement - 64 m² - 3 pièces à Rueil-Malmaison

Hauts de Rueil - Découvrez ce bel appartement très lumineux de 3 pièces de 64 m² au 2ème étage sans ascenseur avec cave et parking.

L'appartement a été totalement rénové et est donc en parfait état et au goût du jour. Il bénéficie de 3 expositions.

Ce 3 pièces est agencé comme suit : un grand séjour avec parquet, deux chambres très calmes dont avec loggia, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une très belle salle de douche à l'italienne et un WC. Le chauffage et l'eau sont collectifs ( inclus dans les charges) . Les fenêtres sont en double vitrage.

Il se situe au 2ème d'un immeuble des années 60 . Le bâtiment comporte 4 étages. Un gardien est présent et la sécurité de l'appartement est assurée par un digicode et un interphone. Le DPE est en C (rare et très avantageux en ancien).

Une cave, un séchoir et un parking privatif en extérieur sont associés à l'appartement.

Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités à deux pas. Côté transports, il y a huit lignes de bus à moins de 10 minutes (bus pour le RER A et la Défense). Vous trouverez le cinéma Ariel Hauts de Rueil de même qu'un théâtre non loin. Enfin, le marché Avenue Jaurès anime les environs toutes les semaines. Il se situe à une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 706 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ansel/178/1u0yk/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER - Tél. 0663859411
Agent commercial (Entreprise individuelle)