• Maison - 104 m² - 5 pièces
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396 000 €
104 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Plain-pied joliment entretenu construction 1988 agrandie en 1994. Terrain plat de 1000 m² paysagé, en longueur.
Sur le devant : un grand parking et l'accès au garage, sur le coté gauche l'entrée de la maison, au fond du jardin (la possibilité de faire installer une piscine sur la partie esposé SUD-OUEST, puis sur la partie droite une terrasse de 36m² en sortie de salle à manger.
Intérieur : Cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouverte sur une salle à manger ou salon de 26m² (cheminée - insert), elle même ouverte sur une autre pièce salon ou salle à manger de 22m², soit un espace de vie totalisant 64 m². Plafonds à 2m34.
Dégagement, trois chambres (12.15, 9.15 et 9 m²) dont une avec branchement M à L, salle d'eau 4.1m² et wc indépendant.
Garage attenant de 22m² (accès par la cuisine).
A 200 mètres : boulanger, fromager, pharmacie, fruits et légumes et de la ligne de bus. 3 k600 à vélo de la plage et du Front de MER de ROYAN.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 990 406 Saintes
RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 104 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1988
Synthèse
Maison à Royan
396 000 €
Surface : 104 m²
Prix au m² : 3 808 €
Transaction :
Achat
Référence :
6158-LLOYD&DAVIS
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:29
Maison - 104 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LLOYD & DAVIS
LLOYD & DAVIS
Francis GUILLEMONT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
208
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 avril 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 270 € à 1 790 €
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