Appartement - 61 m² - 3 pièces à Royan

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238 500 €

61 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Idéalement situé à deux pas des commerces et à seulement 1200 m de la plage de la Grande Conche, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un vrai souci du détail. Un bien rare, où l'on pose ses valises sans la moindre hésitation? un véritable coup de coeur dès la première visite. L'entrée, avec placard intégré, annonce déjà le ton : des prestations soignées et une optimisation parfaite des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec modernité et fonctionnalité. Côté nuit, deux belles chambres avec placards, dont une de 14 m² avec accès direct au balcon, offrent calme et confort. La salle d'eau, élégamment rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien avec cohérence. En complément, un garage avec cave attenante et une place de stationnement privative. Un appartement rénové avec goût, aux prestations de qualité, qui ne laisse pas indifférent? parfait pour une résidence principale comme secondaire. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1037 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
61 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 61 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 2nd étage, sol en parquet, placard
Chambre 2 : Surface de 10 m², 2nd étage, sol en parquet, placard
Cuisine de 6 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 2nd étage, sol en parquet, aménagée et équipée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet, seche serviette electrique
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet, suspendu
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², 2nd étage, sol en parquet, exposition sud-ouest
Cave

L'extérieur :

Terrasse de 9 m²
Balcon de 9 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage
Parking

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, + cave

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : Renove
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1