Appartement - 40 m² - 2 pièces à Royan

Découvrez ce charmant appartement T2, baigné de lumière, situé au cœur de Royan dans une résidence moderne et accueillante. Niché au deuxième étage, cet espace de 40,53 m² offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie quotidienne sereine.

La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos plats préférés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les solutions de rangement ingénieuses, telles qu'une penderie et des étagères intégrées, optimisant chaque espace.

La chambre spacieuse de 14 m², dotée d'un placard dressing, vous garantit un confort quotidien exceptionnel. La salle d'eau moderne, avec toilettes intégrées, a été conçue pour votre bien-être et votre confort.

Profitez de la terrasse de 9 m², un véritable havre de paix, pour vous détendre en plein air tout en admirant la vue dégagée sur la ville. Ce bien inclut également une place de parking privative, un garage en rez-de-chaussée, ainsi qu'un local à vélo ou poussette, et un visiophone pour une sécurité renforcée.

Le quartier de Royan est très prisé pour son cadre paisible et ses nombreuses commodités à proximité. Les parcs et espaces verts environnants ajoutent une touche de sérénité et de bien-être à votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40,53 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Charges de copropriété : 124 €
- Année de construction : 2016
- Classe Énergie : C (129)
- Émissions GES : C (25)
- Chauffage : Individuel
- Internet haut débit : Oui

Mentions légales :

Les informations ci‑dessous sont fournies à titre informatif et visent à présenter de manière générale le bien. Elles reposent sur des éléments disponibles au moment de la publication et peuvent évoluer dans le temps. Elles ne se substituent pas à une inspection technique, un audit ou à des vérifications détaillées effectuées par des professionnels compétents (diagnostic, urbanisme, copropriété). Pour consulter les aléas naturels et technologiques applicables à cette zone, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

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