Appartement - 106 m² - 4 pièces à Royan

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Royan, offrant une surface généreuse de 106 m² en rez-de-chaussée. Récemment rénové, ce bien allie modernité et convivialité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 37 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le cœur de cet espace, propice aux moments de partage. La suite parentale, dotée d'un dressing intégré, offre un espace privé et confortable, tandis que les deux autres chambres, intelligemment disposées, partagent une salle d'eau contemporaine. La terrasse de 120 m², véritable extension de l'intérieur, invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des instants de détente.

Pour votre confort, l'appartement est doté de places de stationnement sécurisées par un portail, d'un garage spacieux de 48 m² et d'une cave de 15 m², offrant de nombreuses solutions de rangement.

Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, est à proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour des promenades en famille. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 106 m²
- Terrasse : 120 m²
- Cave : 15 m²
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : D (246 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2379 € / an
- Charges de copropriété : 31 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.