Appartement - 106 m² - 4 pièces à Royan

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, niché au cœur de Royan, offrant une généreuse surface de 106 m² en rez-de-chaussée. Récemment rénové, ce bien séduit par son atmosphère accueillante et ses prestations de qualité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 37 m², inondée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'impose comme le centre névralgique de cet espace convivial. La suite parentale, avec son dressing intégré, assure confort et intimité, tandis que les deux autres chambres, astucieusement agencées, partagent une salle d'eau moderne. La terrasse de 120 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, est un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Pour votre confort, l'appartement dispose de places de stationnement sécurisées par un portail, d'un garage spacieux de 48 m² et d'une cave de 15 m², offrant de nombreuses solutions de rangement.

Le quartier, prisé pour son environnement verdoyant, se trouve à proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour des promenades en famille. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 106 m²
- Terrasse : 120 m²
- Cave : 15 m²
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : D (246 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2379 € / an
- Charges de copropriété : 31 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.