Appartement - 62 m² - 3 pièces à Royan

Découvrez ce ravissant appartement de 62 m², situé au cœur de Royan, dans un immeuble des années 1950. Niché au premier étage d'un bâtiment bien entretenu, cet espace de vie vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine astucieusement aménagée, idéale pour préparer vos plats préférés. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable cocon pour se relaxer ou recevoir vos invités. Les deux chambres, judicieusement agencées, vous garantissent des nuits reposantes. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées apportent une touche de praticité à cet ensemble harmonieux. Une loggia polyvalente vous offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou un bureau selon vos envies. Le balcon, quant à lui, est un véritable atout pour profiter de repas en plein air ou simplement se détendre au soleil.

En complément, une cave de 7 m² vous offre un espace de rangement pratique. Un badge de stationnement vous assure une place gratuite au pied de l'immeuble, même en haute saison, un avantage précieux dans cette région prisée.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas, vous trouverez la plage et les commerces, simplifiant votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Jardins de la Mer à moins de 100 m, du Parc du Palais des congrès et du Square Kennedy à environ 300 m, ainsi que du Square du Docteur Yves Domecq à environ 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Louis Bouchet est à seulement 300 m.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1459 €
- Charges de copropriété : 149 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : électrique
- Eau chaude : électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.