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Maison - 122 m² - 4 pièces à Royan

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550 000 €
122 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - ROYAN PONTAILLAC Sur un terrain de 609 m², cette agréable maison non mitoyenne, construite en 1986, offre une surface habitable de 122 m², de plain-pied. Elle comprend une entrée, un séjour de 44 m², une cuisine séparée de 15 m², 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et 2 wc. Ce bien dispose aussi d'un garage (de 20 m²), ainsi que d'un cellier et d'un atelier. Sa localisation dans ce quartier résidentiel est un réel atout. Vous trouverez la plage de Pontaillac à 600 m, avec les commerces, les restaurants et le casino. Un supermarché est situé à 550 m et un arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied, facilitant le quotidien. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - le quartier

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 122 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 122 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition est, avec placard
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition ouest
    Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, exposition est
  • Cuisine de 14 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, exposition est
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc, privative ch 2
    Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, avec lave-mains
  • Séjour de 44 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 44 m², rdc, exposition sud-ouest
  • Dressing de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cellier
    Informations complémentaires
    Rdc, 6 m²
  • Atelier
    Informations complémentaires
    Rdc, 5 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 1 Dépendance de 47 m²
  • Parking
  • Garage de 19 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 19.83 m² (3.43 x 5.77)

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Climatisation, Électrique
  • Année de construction :
    1986
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 376 €
Synthèse
Maison à Royan
550 000 €
Surface : 122 m²
Prix au m² : 4 508 €
Transaction :
Achat
Référence :
6124
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:21
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Maison - 122 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet ROYAN
GuyHoquet ROYAN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
195
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 980 € à 2 740 €
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