Appartement - 62 m² - 3 pièces à Royan

Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², niché au cœur de Royan dans un immeuble des années 1950. Situé au premier étage d'un bâtiment bien entretenu, ce bien vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière, idéale pour un quotidien confortable.

En entrant, une cuisine ingénieusement aménagée vous accueille, parfaite pour concocter vos plats préférés. Le séjour, spacieux et inondé de lumière naturelle, est un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres, judicieusement disposées, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité à cet ensemble harmonieux. Une loggia polyvalente vous offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou un bureau selon vos envies. Le balcon, quant à lui, est un véritable atout pour savourer des repas en plein air ou simplement se prélasser au soleil.

En complément, une cave de 7 m² vous offre un espace de rangement pratique. Un badge de stationnement vous assure une place gratuite au pied de l'immeuble, même en haute saison, un avantage précieux dans cette région prisée.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas, vous trouverez la plage et les commerces, simplifiant votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Jardins de la Mer à moins de 100 m, du Parc du Palais des congrès et du Square Kennedy à environ 300 m, ainsi que du Square du Docteur Yves Domecq à environ 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Louis Bouchet est à seulement 300 m.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1459 €
- Charges de copropriété : 149 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : électrique
- Eau chaude : électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.