Maison - 151 m² - 7 pièces à Royan

ROYAN CENTRE VILLE - VILLA ANNEE 50 -
***EXCLUSIVITE*** -Idéalement située à équidistance de la plage du Chay (650m) et du Marché Central de ROYAN
Terre Océan Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de caractère des années 50 offrant une surface habitable de 151m2 sur un jardin clos de 465m2.
Elle allie charme, confort, volumes et fonctionnalités.
Une entrée accueillante, un salon/jour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon
d'agrément, un bureau, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, Cellier technique.
une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Toilettes indépendants.
L'étage accueille 2 chambres supplémentaires complétées par une salle d'eau/WC et dressing/buanderie offrant ainsi
une organisation idéale pour une famille ou recevoir.
Un sous-sol très spacieux et organisé comprenant différentes pièces, atelier, cave à vin et disposant d'un accès sur
l'extérieur .
Côté jardin, un portail motorisé permet l'accès à au moins 3 véhicules sous carport de grand gabarit. Exposé au sud, on
pourra également profiter d'une terrasse sous pergola dans un jardin paysager.
Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable sur tout le rez-de-chaussée par PAC,
motorisation des volets, menuiseries alu et PVC.
Plus de photos, plus de détails en nous contactant par téléphone Alexandra 06 86 91 90 92 et Céline 06 22 69 05 15
Dont Honoraires 28 300€ TTC (4,49%) inclus à la charge de l'acquéreur.(DELEGATION DE MANDAT)

NOUVEAU DPE en cours de réalisation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 28-09-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479