Appartement - 78 m² - 4 pièces à Royan

Situé allée Niepce, dans le quartier résidentiel et recherché de La Garenne à Royan, cet appartement de 78 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans une copropriété saine et bien entretenue.

Implanté au sein d’une résidence calme avec ascenseur, l’immeuble est propre, régulièrement suivi et sans procédure en cours. La copropriété ne présente aucune difficulté particulière.

L’appartement, traversant et bien exposé, offre de beaux volumes et une distribution rationnelle :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Trois chambres
Cuisine indépendante (nue, à équiper)
Salle de bains
Cave et place de parking privative

Le bien est à rénover, ce qui permet d’optimiser la valeur après travaux :
Tableau électrique à remettre aux normes
Chaudière actuellement condamnée (sécurité gaz)
Sols et revêtements muraux à remplacer
Cuisine à créer avec possibilité d’ouverture sur le salon, dans un esprit cuisine américaine, offrant un espace aéré et une grande pièce de vie

Ces éléments offrent une marge de revalorisation significative, aussi bien en location longue durée qu’en revente après travaux.

Idéal investissement avec autofinancement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi Gustav :
Honoraires réduits déjà inclus dans le prix
Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé
Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tél - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

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