Appartement - 77 m² - 3 pièces à Royan

A vendre – Appartement T3 de 80 m² – Quartier recherché de Royan, vue sur mer .

Situé aux abords d'un des quartiers le plus prisé de Royan ,FONCILLON, à seulement quelques pas des commerces et de la plage de la Grande Conche, découvrez le charme intemporel de cet appartement T3 de 80 m², typique des années 50 ainsi qu' une annexe de 27m2 totalement indépendante !

Occupant le 1er étage d' une maison divisée en deux logements avec une copropriété bénévole !
Ce bien rare séduit par son authenticité : les revêtements de sol d'origine ont été soigneusement conservés, témoignant du style et du caractère de l'époque.

Il se compose :
D' un grand palier privatif avec la possibilité d' un bel espace de rangement.
D'une pièce de vie lumineuse de 27m2 , d'une cuisine indépendante de 9m2, de deux chambres confortables de 11 m2 et 13 m2 , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une annexe en rez-de-chaussée de 27m2 équipée d'un wc et évier vient compléter cet espace, on peut aussi le rendre indépendant par son accès extérieur ! 

Atout majeur :
Une belle vue sur mer du balcon, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme rétro ou pour un projet de résidence secondaire à deux pas de l'océan.

Contactez-nous pour organiser une visite :
Le Binôme RE/MAX – Votre duo de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers !
Nathalie ROLLIN : 06 76 58 57 11
Valérie PRAT : 07 78 92 02 26 
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : --2 et 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -300- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .