Maison - 121 m² - 3 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

Maison en viager occupé par un couple de 79 et 80 ans, d'une surface d'environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial sécurisé.

La maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable permettant une utilisation saisonnière des étages, avec un niveau adapté à la période estivale et un autre plus confortable pour l'hiver, apportant fonctionnalité et optimisation du confort au quotidien.

Un jardin non attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un extérieur, aménager un potager ou un espace détente.
Conditions du viager occupé :

Valeur du bien : 280 000 €
Bouquet : 81 200 €
Rente mensuelle : 900 €
Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs

Ce bien constitue une opportunité d'investissement à prix décoté, idéale pour se constituer un patrimoine dans des conditions financières attractives et maîtrisées.
Dossier complet et modalités disponibles sur demande

Honoraires inclus de 20.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)