Maison - 131 m² - 5 pièces à Royan

Iad France - Christelle Viollet vous propose : Maison de plain pied à Royan - Quartier Résidentiel proche quartier du parc - 3 chambres + studio deux pièces indépendant. Cette jolie maison, située dans un quartier résidentiel prisé de Royan, offre un cadre de vie agréable. Construite en 1950, d'une surface 131 m² (maison environ 90 + studio environ 40) sur un terrain de 765 m² comprenant également un triple garage de 70 m² environ. Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse notamment grâce au séjour lumineux de 28.35 m² qui constitue le cOEur de cette maison. La cuisine équipée moderne et fonctionnelle ravira les familles. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres. Enfin, cette maison propose également un grand jardin, une terrasse ombragée côté studio et enfin, un immense garage, rare sur notre secteur Située à proximité des commerces, des plages, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'art de vivre à Royan. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 837896497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.