Appartement - 150 m² - 5 pièces à Royan

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ROYAN - TRIPLEX LUMINEUX - COMMERCES, MARCHE ET PLAGE A PIED Bienvenue à Royan, où ce superbe appartement triplex de 168 m² (dont 130 m² habitable) vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Situé au cOEur de la ville, ce bien unique saura vous séduire par son agencement atypique et ses prestations de grande qualité. Construit en 1957 et en parti rénové, cet appartement duplex est réparti sur deux niveaux, offrant un espace de vie lumineux et spacieux idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter pleinement de chaque espace. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine spacieuse et son cellier et des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées d'été. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants. Avec ce bien, vous bénéficierez également d'un studio au demi palier pour héberger famille ou amis, et un local en RDC pour les vélos. Ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. Vous pourrez également profiter des plages et du bord de mer qui se trouvent à quelques pas. Le stationnement ne sera pas un souci grâce aux places de parking disponibles à proximité. Ce bien rare sur le marché de Royan saura ravir les amateurs des années 50. Contactez moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.