Viager - Maison - 135 m² - 4 pièces à Royan

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ROYAN (17200).

Vente à Terme Libre sur 17 ans

Royan - Villa rénovée avec jardin, au calme et proche du centre-ville

Dans un quartier résidentiel très recherché de Royan, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa de plain-pied construite en 1996 et entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Elle convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour une activité professionnelle à domicile.

La maison développe une surface habitable de 135 m², comprenant :
un séjour spacieux avec cheminée (insert bois) et climatisation réversible,
une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie,
deux chambres de 13 m² avec placards intégrés,
une salle de bain fonctionnelle,
des WC séparés,
deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter des extérieurs.
En complément, un sous-sol semi-enterré accueille une pièce de 22 m², à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace professionnel...

Les prestations sont complétées par une entrée avec placard, un grand garage, un cabanon de rangement, ainsi qu'un terrain clos de 477 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un bien rare à Royan, alliant confort moderne, volumes agréables et excellente situation géographique.

Sur la base d'une valeur vénale de 465 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 17 ans (204 mois) répartit comme suit :
Un capital de 150 225 € HAI et des mensualités de 1 544 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (30 225 € TTC), soit un capital net vendeur de 120 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 145 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 150 225 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461