Maison - 83 m² - 4 pièces à Rouvres

EN EXCLUSIVITE
Maison familiale de plain-pied, construction Phénix d'environ 83 m² sur sous-sol total, édifiée sur un terrain de 1 229 m² au calme et sans vis-à-vis.

Elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud avec accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter du jardin, une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, trois chambres confortables de 13,5 m², 10 m² et 10 m², une salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol total propose cave, atelier et de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Dans le jardin, un grand abri de 20 m² complète la grande capacité de stockage cette maison.

Vous pourrez stationner plusieurs véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété.

Coté équipements, les menuiseries sont en PVC double vitrages, la porte de garage est motorisée et le poêle à bois récent.

Localisation idéale avec les commodités à proximité : école maternelle/primaire et arrêt de bus scolaires vers le collège et le lycée de Bû à pied de la maison.
Gare de Marchezais (ligne N vers Montparnasse) et accès N12 à 20 minutes en voiture.

Cette maison allie confort, praticité pour un budget maitrisé.
Elle est parfaite pour accueillir une famille et profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.

A visiter rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.944378