Maison de village - 135 m² - 6 pièces à Roussillon

Située au cœur de Roussillon, dans une ruelle paisible à l'écart de l'animation touristique, cette maison de village en pierre d'environ 135 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À deux pas de l'école, des commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie rare, alliant praticité et douceur provençale. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille ou un investissement de qualité dans l'un des villages emblématiques du Luberon.
La maison propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée et de beaux volumes laissant place à de multiples aménagements selon vos envies. Son authenticité, marquée par la pierre et son atmosphère conviviale, en fait une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et confort actuel.
À l'extérieur, deux cours privatives, à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis, offrent de véritables espaces de détente en toute intimité — un atout rare en plein centre du village. Un bien de caractère, à fort pouvoir de séduction, qui réunit emplacement, cachet et qualité de vie. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel.

EN: Roussillon – Stone Village House with Two Private Courtyards and Strong Potential
Located in the heart of Roussillon, in a discreet lane away from the main tourist flow, this charming stone village house offers approximately 135 sqm of living space in a highly sought-after setting. Just steps from the school, shops, and restaurants, it combines everyday convenience with the unique lifestyle of one of the Luberon's most iconic villages. An ideal property for a primary residence, a family home, or a high-quality investment.
The house features four bedrooms, including one on the ground floor, a warm and inviting living room with fireplace, and generous volumes offering great flexibility to suit your needs. Its authentic character, highlighted by beautiful stone and a welcoming atmosphere, provides the perfect foundation to create a home that blends traditional charm with modern comfort.
Outside, two private courtyards—one at the front and one at the rear, both without overlooking—offer peaceful outdoor spaces in complete privacy, a rare advantage in the village center. A property full of character, combining location, charm, and quality of life. Contact me to discover its full potential.

Cette annonce référence 295799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.

Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr