Maison de village - 130 m² - 6 pièces à Roussillon

Au cœur de Roussillon, l'un des villages les plus emblématiques du Luberon, cette maison de caractère de 130 m² offre un emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, école, pharmacie, restaurants. Située sur l'axe principal du village, elle bénéficie en saison d'une forte attractivité touristique, idéale pour un projet locatif ou mixte, tandis que le calme revient naturellement en fin de journée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Sa proximité avec des villages renommés tels que Gordes, Ménerbes, Bonnieux ou Lacoste renforce son attrait auprès d'une clientèle française et internationale.
La maison s'organise autour de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour les projets à usages multiples. À l'extérieur, deux petites terrasses permettent de profiter de moments en plein air sans contrainte d'entretien, parfaitement adaptées à la vie de village. Une cave voûtée en pierres, accessible également depuis la rue, complète l'ensemble et ouvre la voie à différents aménagements : atelier, espace de stockage, pièce complémentaire ou usage professionnel.
À l'intérieur, les volumes sont intelligemment répartis en deux entités distinctes. La première comprend un espace de vie chaleureux avec séjour, cuisine et cheminée insert, une chambre et une salle d'eau. La seconde, actuellement exploitée en gîte indépendant, propose un séjour avec salle à manger et cuisine au deuxième niveau, puis deux chambres et une salle d'eau au troisième niveau, permettant une activité locative immédiate ou l'accueil d'une famille intergénérationnelle. Un bien évolutif, rare en centre de village, à découvrir sans tarder.

Roussillon Historic Centre – Character Village House with Rental Potential
In the heart of Roussillon, one of the most iconic villages of the Luberon, this 130 sqm character house offers a rare opportunity combining lifestyle and investment. All shops, restaurants, schools and the pharmacy are within walking distance, allowing for an authentic village life. The lively touristic atmosphere during the day makes it highly attractive for seasonal rentals, while the village becomes peaceful and quiet in the evenings.
The property features two independent entrances, ideal for mixed-use projects. Two small terraces provide pleasant outdoor spaces, and a stone-vaulted cellar with street access adds valuable potential for storage, a workshop or additional living space.
Inside, the house is arranged into two separate units. The main living area includes a warm and inviting lounge with kitchen and fireplace, a bedroom and a shower room. The second unit, currently operated as a self-contained holiday rental, offers a living and dining area with kitchen on the second level, and two bedrooms with a shower room on the third level, allowing for immediate rental income or multigenerational living.
A rare and flexible property in the Luberon, close to Gordes, Bonnieux and Ménerbes, ideal as a main residence, holiday home or investment opportunity.

Cette annonce référence 320214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr