Maison - 160 m² - 8 pièces à Rousies

EXCLUSIVITÉ SANDRINE DEHON Immo Réseau PRIX NEGOCIABLE À VENDRE - Ancienne boulangerie avec logement sur la commune prisée de Rousies Vous rêvez d'ouvrir votre commerce dans un lieu chargé d'histoire ? Cette ancienne boulangerie située au cœur de la charmante commune de Rousies est faite pour vous ! 160 m2 habitable Le bien comprend : - Une boulangerie avec espace professionnel adapté pour une activité commerciale. - Un logement spacieux à l'étage, composé de 7 chambres - idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. - Un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un emplacement stratégique : Rousies est une commune très prisée, offrant un cadre de vie agréable et une clientèle fidèle pour tout projet commercial. À noter : cette propriété sera vendue uniquement à des acquéreurs souhaitant exploiter le lieu à des fins commerciales. Prix : 56 000 € Frais de négociation inclus - PRIX NEGOCIABLE Taxe foncière : 2 183 € Électricité à revoir Chaudière gaz à revoir Porte de garage motorisée Menuiseries bois et PVC Une opportunité rare à ce prix ! Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Infos et visites Sandrine Dehon au 06.30.97.40.33 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DEHON au 06.30.97.40.33 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DEHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge acquéreur Référence mandat 32985 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DEHON 06 30 97 40 33 Honoraires : 6 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) Prix de vente 56 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DEHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 892 596 768 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32985) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 56 000 € Honoraires : 6 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) Prix de vente 56 000 € Honoraires : 6 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires)