Propriété - 283 m² - 13 pièces à Roumazières-Loubert

Amateurs de biens atypiques et de projets à fort potentiel, cette propriété rare est faite pour vous.
Ancien bar – restaurant – hôtel, ce bâtiment chargé d'histoire offre aujourd'hui une multitude de possibilités :
grande maison familiale,
création de gîte ou chambres d'hôtes,
activité professionnelle ou touristique,
ou encore réouverture d'un commerce.
Développant environ 280 m² habitables, l'ensemble est implanté sur un terrain total de 1 099 m² et comprend une maison principale ainsi que 3 dépendances, offrant de nombreuses options d'aménagement.
Description des espaces
La maison se compose de volumes généreux et atypiques :
8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil
1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
4 salles d'eau
Une impressionnante salle bar de 70 m², véritable cœur du lieu
Une cuisine
Un salon convivial
Une spectaculaire salle de cinéma de 60 m², rare et exceptionnelle
Une grande terrasse extérieure, un jardin, des dépendances viennent compléter ce bien et permettent d'envisager des espaces indépendants (logements, ateliers, stockage, réception de clientèle, salle de musique...).

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 07 67 61 78 92.

Cette annonce référence 318138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr