Maison - 167 m² - 7 pièces à Rouillon

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422 980 €

167 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

A 5 MINUTES DU MANS : Vous êtes à Rouillon, à seulement 15 minutes à vélo de l'hôpital du Mans et 5 minutes en voiture du tramway, dans un cadre paisible où la nature a toute sa place sans renoncer à la proximité des commodités. Mais ce qui distingue vraiment cette maison, c'est sa performance énergétique rare : un DPE classé B et un système de chauffage par géothermie, pour un confort optimal en toute saison, des économies d'énergie substantielles et une démarche respectueuse de l'environnement. Dès votre arrivée, une maison familiale d'environ 170 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, vous y trouverez également une cheminée, à la fois esthétique et performante. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau vous permet de vivre de plain-pied, dans un espace intime et confortable. A l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres et une salle de bain offrant à chacun son indépendance. Afin d'y loger vos voitures, vous disposerez d'un double garage et, au-dessus, les combles aménageables laisseront place à vos projets. A l'extérieur, un jardin arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, vous enveloppe dans un cadre paisible, propice aux jeux, aux repas d'été ou simplement à la détente. Pourquoi choisir Marteau Immobilier ? Parce que l'excellence se cultive avec exigence et savoir-faire. _Rédaction de compromis de vente possible EN MOINS DE 48H, là où les particuliers, notaires et agences traditionnelles exigent souvent plusieurs semaines. (Nous sécurisons donc votre acquisition rapidement) _Conseil juridique intégré à l'agence, gage de rigueur et de maîtrise à chaque instant. Là où d'autres dépendent de tiers et multiplient les délais, nous vous offrons la sérénité d'une transaction menée avec maîtrise et efficacité, sans jamais compromettre la qualité. Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
167 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 167 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, 1.80m (14.39m au sol)
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, 1.80m (12.29m au sol)
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, 1.80m (12.28m au sol)
Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc, 1.80m (20.90m au sol)
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, hotte, four, plaques, réfrigérateur
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
Salon de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 27 m²
Salle à manger de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Cour de 100 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Micro station
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Géothermie
Style :

Pavillon
Année de construction :

2001
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2