Maison - 93 m² - 5 pièces à Rouillac

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143 050 €

93 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Située au coeur du village de Rouillac, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des axes facilitant les déplacements, cette maison en pierre offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger lumineuse équipée d'un insert bois, prolongée par un salon et une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'étage propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, permettant d'aménager un espace télétravail ou une chambre d'appoint selon vos envies. Attenant à la maison, un garage apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin, agréable et aisément aménageable, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Récemment installée, la pompe à chaleur (aérothermie ? octobre 2024) constitue un atout notable pour un meilleur confort énergétique. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison accueillante, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre au calme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.
Points positifs : Belle présentation extérieurChauffage fenêtres PVC, DV

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
93 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 93 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Cuisine de 6 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, pouvant servir de chambre d'appoint

L'extérieur :

Jardin
Véranda

Informations complémentaires
Rdc, 6 m²
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 2 voitures

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Aérothermie
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

Rue
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2