Maison - 163 m² - 7 pièces à Rouffiac-Tolosan
Description :
Maison individuelle 163m² - Rouffiac-Tolosan (31180)
Venez visiter au cœur du village prisé de Rouffiac-Tolosan, cette agréable maison de 163m² habitables répartie sur 2 niveaux.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 43m², cellier attenant, ainsi que 2 chambres dont une avec salle d'eau, une pièce supplémentaire à aménager (dressing, buanderie, salle de bain) de 8m² et un WC.
A l'étage, une agréable et lumineuse mezzanine de 17m² pouvant servir d'espace bureau ou bibliothèque par exemple, 2 autres chambres dont une avec salle d'eau, un second WC, une salle de bain avec baignoire, et une dernière grande pièce traversante de 26m² - à terminer - qui offre davantage de potentiel en fonction de vos projets.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de 1083m², arborée et partiellement clôturée. Un garage de 43m² est attenant et permet une grande surface de rangement supplémentaire grâce à une rochelle.
Au niveau des prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage ALU oscillo-battantes, de volets manuels ou électriques selon les pièces, pompe à chaleur, des murs et plafonds lisses et repeints, du parquet neuf dans certaines chambres ... Il faudra néanmoins moderniser les salles d'eau et les adapter à vos goûts. Quelques finitions sont à prévoir.
La localisation est idéale et proche de toutes commodités : Bus L68 à 900m, Leclerc & restaurants à 4 minutes, écoles et stade à 4 minutes également, Calicéo à 6 minutes, accès périphérique à 7 min. De nombreux espaces verts aux alentours permettent également d'agréables balades.
Prix : 383.000€ honoraires inclus charge acquéreur.
Contact: Fanny BARTHERE au 【06 79 50 64 91】
☎ zéro six soixante dix-neuf cinquante soixante-quatre quatre-vingt onze
Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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163 m²
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5 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 11 m²
Chambre 2 : Surface de 12 m²
Chambre 3 : Surface de 14 m²
Chambre 4 : Surface de 11 m²
Chambre 5 : Surface de 26 m² -
1 Salle de bain de 9 m²
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 2 m²
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m² -
2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 1 m²
Toilette 2 : Surface de 1 m² -
Buanderie de 8 m²
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Mezzanine de 17 m²
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Cellier de 5 m²
Les équipements :
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Vide sanitaire
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Tout à l'égout
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ADSL
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Fibre optique
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Volets roulants éléctriques
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Eau chaude :Individuel, Chauffe-eau
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État :Excellent état
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Vue :Dégagée, Jardin
Copropriété :
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Procédure :Oui
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Taxe foncière :1 581 €
Localisation :
Performance énergétique :
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