Maison - 154 m² - 4 pièces à Rouffiac-Tolosan

Dans un cadre verdoyant avec vue dégagée, découvrez cette maison familiale de 153 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 805 m². Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la rocade toulousaine et du métro Balma-Gramont. Le rez-de-jardin offre un séjour-salon lumineux d'environ 40 m², une cuisine récente et équipée de 19 m², séparée par une verrière et un insert double foyer, le tout ouvert sur une terrasse couverte et la piscine. Un espace nuit complète ce niveau avec deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une chambre de 24 m² avec salle de bains et WC, facilement redivisible en deux chambres. Un garage de 80 m² avec deux portails motorisés permet le stationnement de plusieurs véhicules. Confort assuré grâce au plancher chauffant gaz et à la climatisation. Un bien rare alliant calme, confort et proximité de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.