Maison de village - 105 m² - 5 pièces à Rouffiac-d'Aude

À vendre– Maison de village 105 m² avec terrasse panoramique à Rouffiac-d'Aude

Située au cœur du charmant village de Rouffiac-d'Aude, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de 1947 à étages de 105 m² habitables, alliant confort moderne et authenticité.

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour chaleureux, agrémentée de placards en bois

WC indépendant

1er étage

Trois chambres lumineuses, toutes avec placards intégrés

Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative (douche, WC et vasque)

Dernier étage

Superbe terrasse de toit de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, équipée d'une table et d'un banc en bois

Prestations & confort

Poêle à granulés installé en 2023 + chauffage électrique

Fibre optique disponible

Menuiseries double vitrage, volets bois en bon état

Porte PVC, toiture, électricité et plomberie en bon état

Tout-à-l'égout

Taxe foncière : 1100€

Prix de vente : 128 000 € FAI

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire.

Contactez-nous pour organiser une visite ! 07 67 45 64 31.

Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.