Maison ancienne - 110 m² - 5 pièces à Rouen

TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de caractère d'environ 110m² au sol, avec de jolies pièces lumineuses, parfaitement implantée dans un environnement verdoyant et pour autant citadin.

Situé au cœur de Rouen (76000), le quartier de la gare offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et praticité au quotidien. Très recherché, il séduit aussi bien les actifs que les familles.
Le quartier est également particulièrement apprécié pour son environnement éducatif de qualité. De nombreuses écoles, collèges et lycées réputés se trouvent à proximité immédiate.

Côté commodités, tout est accessible : commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et animé. Le charme de l'architecture rouennaise, mêlé à une ambiance conviviale, renforce l'attractivité de ce secteur.

Surface habitable : 110m² (97,8m2 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Buanderie : 1 | Pièce type bureau RDC : 1 | WC : 2 | Salles de douches : 1 | Salle de bains : 1 | Jardin : 1

La maison est disposée comme suit :

En RDC :
- Une entrée
- Une buanderie
- Une pièce transformable en bureau / chambre
- Un WC

Au premier étage :
- Un séjour / salon d'environ 30m² avec son accès au jardin

Au deuxième étage :
- Une salle de douches récente
- Une chambre
- Un WC indépendant

Au troisième étage :
- Deux chambres mansardées
- Une salle de bains
- Un placard

Taxe foncière : 1800 €

Informations techniques :

DPE : D | Tout à l'égout | Chaudière à condensation gaz de ville 2016 | Electricité refaite | Huisseries double vitrage | Mitoyenne d'un côté

Atout majeur : la maison est à quelques petites minutes à pied de la Gare de Rouen !

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / demandes@trybe-immo.fr.

TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen
Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022