Appartement - 59 m² - 4 pièces à Rouen

// COLOCATION

COLOCATION - JACQUES ANQUETIL – Rouen

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports métro / bus
• À proximité des commerces
• À seulement 5 minutes à pied de la rive droite

Description du bien  
• Surface : 59 m²  
• Aménagement : entièrement meublé et équipé  
• Composition :

Entrée

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Pièce de vie conviviale avec salon (TV écran plat, canapé…)

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'un TV écran plat, de rangements et d'un bureau

Cloisons phoniques + porte isolante avec fermeture à clé

WC indépendant

Le petit plus : 3 salles d'eau privatives pour un confort optimal

Transports  
• Métro / bus à quelques minutes à pied
• Accès rapide aux commerces et services

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 400 € HC  
• Provisions pour charges : 60 € (incluant eau, internet fibre, électricité, chauffage)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 400 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux APL
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € pour l'état des lieux

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 226 kWhEP/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe D – 33 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 760 € – 1 070 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : QUAI JACQUES ANQUETIL  
Contact : 07 61 65 17 23